上海彭浦公园门票多少_了解静安-彭浦-阳曲路760弄小区的最佳途径，认真看这攻略

阳曲路760弄小区位于闸北区彭浦板块，小区在2022年-2022年分3期开发建成。小区由多层住宅和小高层住宅组成，户型面积段为40-60㎡，属于居住密集区，周边生活配套充足，适宜居住。小区房龄较老，整体户型偏小，价格适中，目前来说小区人员流动性较高。

1、周边地段发展成熟，商业街和教育配套齐全，居民生活便利

2、小区内房屋面积紧凑，总价较低，适合刚需置业者

3、住户素质较高，物业管理完善

1、小区距离1号线地铁站较远，轨交出行不便利

2、人口居住密度较高，房龄较老

3、周边商铺较多，噪音可能会影响到居民的日常生活

小区的主力购买人群大部分为20-30岁的年轻人，大部分是年轻的非沪籍人员和本地年轻白领。
40-50㎡的一房户型主要购买人群为年轻的外省市来沪购房者，预算较少，户型紧凑，周边商业配套较多，在此置业生活不单调还能够节省预算。
刚上班不久的年轻白领主要购买50-60㎡的二房户型，不少人把它作为过渡性用房，小区周边教育配套齐全，未来子女上学比较便利。

阳曲路760弄小区的租户主要是白领阶层，他们选择租住在此的原因是：
1、小区周边学校较多，师资力量雄厚，对于有子女的居民来说比较便捷。
2、小区房龄较老，面积紧凑，租金相对较低，周边生活配套齐全，满足大部分人的生活需求，吸引了预算有限的刚需人群。

此小区地处闸北区彭浦板块，地理位置优越，周边商业生活配套齐全，可满足年轻白领需求。绿化程度较高，环境幽静舒适，小区居民居住体验较为良好。周遭又有许多的娱乐休闲去处，受到各阶层人群的青睐。

小区保安配置充足，对小区进行24小时的安全管理。每隔三个小时就会在小区内进行巡逻，小区不仅在门口设有门禁，在楼栋内也同样设有门禁，非小区居民需经业主授权或保安说明、识别等才可进入，小区安保系统和110联网，便于民警迅速及时地赶到现场，保障居民的人身和财产安全。

小区归上海虹达物业管理有限公司管理，

对绿植和公共设施维护会经常进行维护，但是，由于房龄较老，一些设施不可避免地出现老化的现象。清洁程度较好，地面上基本没有垃圾，营造一个干净舒适的环境，小区物业收费较为合理，各个方面都比较到位公平，管理认真负责，服务态度平和友善。
小区配套

对年轻的购房者而言，建议选择40-47㎡的一居室户型，可以作为婚房进行过渡，选择多层住宅的中高层采光性会比较好。
对于已经成婚的三口之家而言，建议购买50-60㎡的二房户型，能够容纳三人居住，短期内不需要置换。建议选择位于小区中心的楼栋，受沿街商铺噪音的影响较小，对日常休息和小孩的学习有好处。小区有一部分小高层住宅，家有老人不想爬楼梯，可以选择小区内的电梯房。

由于小区楼栋之间较为紧凑，会影响底层住宅的采光，因此不同的楼层是影响价格的重要因素。一般来说，中高层采光好，价格应该较高，同时大户型的房子总价较高；应该充分考虑到不同人群对房屋建筑面积和楼层的要求，从而定出一个较为合理的价格。

有无电梯和房屋楼层对租金定价高低影响较大；除此之外，装修也是影响租金的关键因素，装修精致、维护比较好的房子可以提高价格；建议业主在出租房屋前，检查房屋的管道线路、以及各类家用电器的安全情况再进行出租，避免租后问题的发生。

在市中心上班的年轻白领可以选择40-47㎡的一居室户型，功能齐全，且租金合理，若预算有限可以选择5-6层的住宅，租金较低；建议三口之家租住50-60㎡的二房户型，户型紧凑，租金合理，谨慎选择南侧沿街房，受噪音影响较大，选择中高楼层，采光较好，若预算足够，可以选择小高层住宅，乘坐电梯上下楼便利。